Il comitato esecutivo dell’ABI (Associazione Bancaria Italiana) ha approvato il 21 Novembre scorso le nuove procedure per la portabilità e la rinegoziazione del mutuo.
Il nuovo schema di procedura consentirà di snellire i tempi per le pratiche attraverso notevoli semplificazioni permettendo ai clienti di avere risposte certe sull’esito delle pratiche per la portabilità del mutuo entro 15 giorni oppure entro 10 giorni per la rinegoziazione del mutuo.
La procedura per la portabilità del mutuo si compone di 6 fasi precise:
- avvio della procedura da parte del cliente presso la nuova banca
- la richiesta della banca originaria dell’importo del debito residuo
- l’analisi della fattibilità dell’operazione da parte della nuova banca
- la comunicazione alla nuova banca dell’importo del debito residuo
- la stipula del nuovo contratto di mutuo
- l’annotazione della surroga dell’ipoteca in conservatoria
La procedura per la rinegoziazione del mutuo, ovvero la richiesta da parte del cliente di modificare alcune delle condizioni del mutuo (ad. es. riduzione del tasso di interesse, prolungamento della durata del mutuo, passaggio da un tasso variabile ad un tasso fisso oviceversa ecc…) si compone di 4 fasi:
- richiesta del cliente di rinegoziare il mutuo
- analisi da parte della banca della fattibilità dell’operazione di rinegoziazione
- risposta della banca
- atto di rinegoziazione
La semplificazione delle procedure è stata annunciata dal presidente dell’ABI Corrado Faissola che ha sottolineato che “i nuovi schemi di procedura evidenziano la sensibilità del sistema bancario nei confronti dei consumatori”.
Faissola ha inoltre ricordato che l’ABI nel pieno rispetto delle norme che regolano la concorrenza non può intervenire nell’ambito dei costi che le proprie associate decidono di applicare per la portabilità dei mutui e per la loro rinegoziazione, ma auspica che, da parte della banca subentrante vi sia l’assunzione volontaria degli eventuali costi.
salve,avrei bisogno di un’informazione.
La norma disciplina un termine entro il quale la banca deve completare l’operazione di surroga? Ovvero io ho avviato una pratica per la surroga del mutuo con MPS (nuova banca) il 30/07/09 è vero che hanno l’obbligo di completare la pratica e rogitare (se la delibera è positiva) entro 60gg?
grazie
Giuseppe